[分享]柬埔寨在建7层钢结构大楼倒塌，致26死，当地人揭露事

截止24日12时30分，事故已致26人死亡，24人受伤入院，有一名死者疑是中国人，惟具体身份需进一步确认。

租地、盖楼、整体打包转租的商业模式，没有超过两年回本的。

所以，一旦立项，时间就是金钱，速度就是美元！迟一天交付损失的不是几十万，而是整体的快速退出机会。

一味地追求速度，一味地赶工期，西港的速度才是真理，哪需要什么质量监管？！

反正地是租来的，楼盖好了也不是自己用，日夜兼程，干完就完了！

当年深圳的口号：时间就是金钱，效率就是生命。西港完美做到了这一点，建楼速度比当年的深圳还快！

西港建楼速度比深圳还快

“西港就是靠博彩撑起来的，人人都在想着赚快钱，最好一年就能收回本，也不考虑3、5年以后的事，迟早会出问题。”

要钱还是要命？要钱，也要命。

内心留点底线，对生命的一点尊重。

接下来，很多事情会发生，比如：

一、无证小楼（目前大多数都是）会被停工，有官员被追究；

二、柬埔寨地主会大幅度提高土地押金，由现在的10个月增加到两年甚至更长；

三、地主将对钢结构产生恐惧和误解，拒绝承租人采用钢结构，土地租赁谈判将非常痛苦，建设工期会延长；

四、已经签约而未动工的土地，地主会要求添加不得使用钢结构之条款；

五、房屋质量监督体系将迅速建立，抬高小型商业房地产的进入门槛。

愿大家走顺利路，发平安财。

以下为柬埔寨创投圈圈友阿良的思考：

我是一名建筑行业的工程技术人员，对建筑中的每一个细节均可描述写成文字。

每一次的群死群伤的事故，均伴随着幕后一个黑手，在把控着西港不多的资源。这此事故的生命，往往是无良、无知、无法、无耻的中国老板与当地地主所造成，令人愤慨。

在西港土地资源奇缺的情况下，大量的国人涌入西港挖掘第一桶金，许多是来了干一票就走人，往往这些人以暴发户的心态来柬埔寨，他们资金不多，只想快点赶工出来售租，他们不懂建筑施工的各个流程和技术的严肃性，对设计中的结构安全当儿戏，总是在我们技术人员面前一味强调“柬埔寨没有台风与地震”，盲目对合理的结构安全大幅删减，在工程建筑施工造价、合理的人员工价上，无序的人为的压低整体造价。

而施工方为了自己的利益最大化，95%均有偷工减料，以次充好的现象，而各个配合参建方，在业主的淫威之下，毫无道德底线地附和业主甲方所有不合理的条件。

从技术角度上讲，这个楼盘是常规钢框架结构，技术含量不高。从警方控制住的人来看，他们没有项目管理团队，以至于造成四十多人的伤亡，其中大部分是柬埔寨工人，他们也有家人，他们从事最难苦的工地工作，没有使家庭过上好的生活，还把性命搭上，这是项目业主与施工老板对柬埔寨人的犯罪。警察先行控制了业主与施工方。

说到底，这次事故的关键是人心，而不是钢结构技术问题。政府没有监管，投资者欲壑难填，人心没有底线，豆腐渣大楼是必然的。

此类事件直接影响华人在柬埔寨特别是在西港的工作发展和生活安全，不知道还有多少楼盘存在安全隐患。

但愿悲剧不要再发生，我们中国人当对柬埔寨国人真诚的检讨，并取得他们的谅解。 

天佑西港华人，天佑柬埔寨；

以上内容来自：“柬埔寨创投圈”公众号，作者： 陈岸

据了解，这栋七层建筑的占地面积为450平方米，施工已完成约80%，建筑产权归一位中国公民所有，土地的所有者与出租方则是一位柬埔寨公民，建筑的业主方与承包公司均为中国企业。

声明称，被扣留的三名中国人分别为CHEN KUN（39岁，建筑业主）；Deng Xing Gui（48岁，建筑承包商）；Gao Yu（29岁，建筑承包商）。被捕的一名柬埔寨人为地主。

柬埔寨首相洪森宣布给予塌楼中每位遇难者亲属4000万瑞尔(约合1万美金)抚恤金，每位伤者500万瑞尔及伤情免费治疗。

据柬埔寨国土规划和建设部发言人盛洛介绍，发生坍塌的建筑物，没有申请“施工许可证”，该处工地曾两次被相关部门阻止施工。盛洛表示，柬埔寨法律规定，所有的建筑施工必须获“施工许可证”和“开工文件”，同时，承建公司必须拥有该国建设部发的建设执照。

▲西哈努克市垮塌建筑救援现场